Achat LYON 69004

Achat LYON 69004

rez de jardin sur cour dans une impasse plateau croix rousse

rez de jardin sur cour dans une impasse plateau croix rousse

rez de jardin sur cour dans une impasse plateau croix rousse

rez de jardin sur cour dans une impasse plateau croix rousse

+15

rez de jardin sur cour dans une impasse plateau croix rousse

LYON 69004

399 000 € *

* 399000 € honoraires inclus

380 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Réf : gh2680

votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter, Ce beau rez de jardin de 54.16M2 carrez et 57.94 au sol avec 45 M2 de jardin privatif , il à deux entrées, une dans les... Voir plus

57.94 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

rez de jardin sur cour dans une impasse plateau croix rousse

Descriptif

Réf : gh2680

votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter, Ce beau rez de jardin de 54.16M2 carrez et 57.94 au sol avec 45 M2 de jardin privatif , il à deux entrées, une dans les... Voir plus

57.94 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Nombre étages

4

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.2 km

Distance Train

3.5 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Provision sur charges

50 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

30

Charges annuelles (ALUR)

900 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1815

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

2

Nombre de terrasse

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Gardien

Non

Date ERP

02/11/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

262 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

son emplacement, le jardin, la lumière les deux chambres

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 262 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1250€ au 12/05/2024 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1350€ au 12/05/2024

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Avis

Votre agent

son emplacement, le jardin, la lumière les deux chambres

ANNE BRETIN MONARD

LYON 4

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 3 pièces 73.31 m² 17

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 26 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement T3 de 73.31m² carrez.

Vous serrez charmés par les prestations, sa belle entrée avec placards, salon séjour lumineux au calme donnant sur la terrasse exposition ouest.
Cuisine équipée meublée, avec un double accès sur la terrasse, nombreux rangements, la cuisine peut être ouverte sur le séjour (une cloison à retirer)
Deux belles chambres, une salle de bain.
WC indépendant.
aucun travaux à prévoir, belle copropriété proche tout, stationnement facile.
chauffage au Gaz (entretient dans les charges)
fenêtres bois double vitrage, volets roulants
charges: 1800€/an
taxe foncière : 1300€
Anne Monard Bretin
0609502608

Appartement 3 pièces 70.22 m² 18

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais.
Est fière de vous présenter ce bel appartement T3 d'environ 71M2 carrez sans travaux à prévoir, avec une terrasse de 8.10M2 ouvert sur le jardin de la copro, un grand salon, séjour,
Construction de 1998 rue Barodet dans la Villa Marion au 2/6 avec ascenseur deux chambres cuisine équipée meublée séparée, (pouvant s'ouvrir sur le séjour) une salle de bain, WC indépendant , beaucoup de rangement dans l'appartement,
un grand garage aménagé + une cave .
un grand local vélos, jardin intérieur.
TF: 1302€/an
charges :150€/mois

prix du garage: 35 000€ vendu en plus du prix
Anne Monard Bretin 0609502608

Appartement 4 pièces 150.3 m² 17

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce charmant appartement Canut.

Idéalement situé au pied du quartier prisé de la Croix-Rousse et face au majestueux parc de la Tête d'Or, cet appartement duplex en dernier étage avec ascenseur vous séduira par son cachet et son potentiel.

D'une superficie totale de 150 m² (106 m² Loi Carrez), il offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse. Le premier niveau se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière avec vue imprenable sur le Rhône, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'étage, d'anciens combles aménagés accessibles indépendamment depuis le 5ème étage, offrent 55,88 m² au sol (16,45 m² Carrez). La hauteur sous plafond limitée en fait un espace idéal à imaginer selon vos besoins : chambres d'enfants, grande suite parentale, bureau, coin détente ou même atelier.

Une cave et un grenier complètent ce bien au charme Canut préservé.

Vous trouverez au pied de l'immeuble plusieurs lignes de bus (accès direct à Hôtel de Ville en 6 minutes, La Part Dieu en 15minutes) et une station Vélov' à proximité, facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Possibilité d'acquérir un garage double à deux pas de la résidence, en supplément.

Contactez-moi pour une visite au 06.81.21.11.73
anaelle.ray@guyhoquet.com
Anaëlle RAY - N°RSAC 884915968, agent commerciale en immobilier

Appartement 4 pièces 75 m² 6

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente un appartement T4 de 75m² traversant sur cours intérieures , rue des remparts d'Ainay à côté de la rue de la charité .

Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine aménagée, trois chambres, un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Calme et rénové . A 100 mètres du métro ligne A Ampère Victor Hugo.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 3 pièces 87 m² 17

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter à la vente dans un bel immeuble ancien au dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 87m2 au coeur de la Presqu'île, à quelques pas de la place Bellecour rue Emile Zola.

Découvrez cet appartement avec une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière.

Il se compose d'une entrée avec deux placards, un séjour, deux chambres spacieuses, une cuisine fermée, aménagée avec un cellier , ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Prévoir rénovation complète.

Un grenier de 15m2 complète ce bien.

Appartement 4 pièces 103 m² 8

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familial situé dans une copropriété arborée et sécurisée qui vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Climatisé et rénové récemment, ce bien offre une luxueuse pièce de vie de près de 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, coté nuit vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bains moderne, une buanderie et un wc séparé.
L'emplacement idéal dans le célèbre secteur de Monplaisir, vous offre un accès facile aux commerces et aux transports en communs.
Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir 2 places de stationnement en sous sol en SUS.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2167, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Appartement 3 pièces 93.87 m² 18

***SOUS-COMPROMIS*** L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Rue Boileau, T3 / T4 de 94m² environ, traversant Est-Ouest sans vis à vis, bénéficiant d'une vue magnifique sur la Basilique de Notre Dame de Fourvière ainsi que le Mont Blanc par beau temps.

Niché au coeur du très prisé Lyon 6ème, à deux pas de la place Puvis de Chavannes, cet appartement à refaire à votre goût offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et transports en commun.

Etage élévé, au sein d'un immeuble contemporain, avec ascenseur. Double vitrage et volets éléctriques. Nombreux rangements.

Ce bien est composé d'une entrée de 12 m² environ, ouvrant sur un double séjour de 27 m², une cuisine intégrée et indépendante de 13 m² acceuille un coin repas.

Le plan vous offre à ce jour deux belles chambres. L'une de 20m², l'autre de 15.5m². Possibilité d'amménager une chambre supplémentaire dans le séjour actuel.
Ce bien comprend également une salle de bains avec WC séparés.

- Une cave complète ce bien.
- Possibilité d'aquérir un garage fermé en sous sol en sus à deux rues.

Immeuble sur terrain HCL avec bail long.

Plus d'informations : contactez-nous.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste du 6e arrondissement.
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 2 pièces 92 m² 11

Guy Hoquet l'immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente un très bel appartement à Lyon 2ème aux Cordeliers.

Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de standing de 92m² a bénéficié d"une rénovation de qualité, comprenant une entrée avec des grands placards, une chambre de 15.89m² avec un dressing intégré et un accès privatif à une salle d'eau avec toilettes, un dégagement, une buanderie, des toilettes indépendants, une salle de bains avec douche et baignoire, un grand séjour sans vis-à-vis de 54m² avec une cuisine équipée semi-ouverte (bois massif qui peut être repeint). Ventilation mécanisée centrale. Stores extérieurs électriques.

Appartement coup de coeur , à visiter !

Appartement 3 pièces 75 m² 13

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, dans un petit immeuble ancien , un très bel appartement entièrement rénové à quelques pas du musée des tissus et de la rue de la charité.

Cet appartement 3 pièces de 75m² est très agréable à vivre . Traversant Sud Nord, il offre une superbe pièce de vie avec des pierres apparentes et une cheminée, une cuisine équipée , une salle de bains avec toilettes, une chambre de 18m² et une chambre de 14m² . Double vitrage . Chauffage individuel gaz.

Annexes : 2 caves .

Les plus de cet appartement : une vie de quartier recherchée, le cachet ancien , de beaux volumes :) Appartement coup de coeur !

Appartement 4 pièces 87.92 m² 8

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce superbe appartement T4 traversant situé dans une résidence récente de 2008 à Vaise, à proximité immédiate du métro.
Cet appartement, lumineux et spacieux, est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au 5ème étage, il dispose de deux balcons offrant une vue dégagée, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Le grand salon, baigné de lumière créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et la première chambre, avec un accès direct à l'un des balcons, permet de savourer des matinées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux autres grandes chambres, idéales pour accueillir les enfants ou aménager un espace bureau.

L'appartement comprend également une salle de bains spacieuse, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage box en sous-sol est en supplément, garantissant un stationnement sécurisé dans ce quartier animé.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces, restaurants, ainsi que de nombreux transports en commun facilitant vos déplacements.
Le quartier de Vaise, réputé pour son dynamisme, propose également de belles promenades le long de la Saône, accessibles à pied depuis la résidence.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez sans plus attendre votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mardi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mercredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Jeudi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Vendredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé